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一般来说都是一年一租，可好地段的往往是三个月一租，甚至有一个月一租的，就是为了方便随时提价。
有的店面好不容易做起来，有了一些名气，房东直接把门店收了，然后挂着差不多的牌子做一样的生意，偷梁换柱把客人给抢走了。
地段比较差的，这些毛病少了很多，可想要招揽生意就很难了。
两口子现在也没积攒下多少钱，还得留一部分为生孩子做准备，因此只能一直没个着落。
周秀娟：“要是那家人真跟别人说的一样厚道，我觉得就算租金贵一点也是值得的。做吃的还是得安稳，跑来跑去影响客源。”
他们吃食生意也没做多久，可已经换了好几个地方，每次都得重新开始。
庞英发摸了摸周秀娟的肚子，“咱们孩子是个有福气的，就等我的好消息吧！”
庞英发以为自己是来得比较早的，没想到早就有跟他一样敏锐的人闻风过来了。
彼此既互相警惕，又觉得十分亲近。
互相打听是做什么的，得知跟自己的不一样，心底都稍稍舒了一口气。
陆海霞将他们领到后面的会议室，几人在外围路过的时候，也见过这两栋建筑，却只是远远看着，没想到后面还有两个作坊。
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透过敞开的大门能看到里面的工人正在劳作，他们都穿着统一的罩衣，戴着帽子手套在操作，看起来非常的干净卫生。
工厂旁边一直烧着艾草之类的驱蚊驱虫东西，不过都掩盖不了辣椒的味道，总觉得空气中都漫着辣汁。
跟庞英发一块的有三个人，他们走进会议室，陆夏已经坐在首位等待着他们。
陆夏没有废话，直接问道：“你们都是想要租摊位的？”
“对。”四人纷纷应答，陆夏明明长着一张温柔的面容，可四人总觉得压迫感很强，整个人正襟危坐。
陆夏将手里的纸分发下去：“你们都认识字吧？这上面是租赁我商铺必须要遵循的规则，如果你们觉得能够接受，那么我们再往下谈，如果不能接受，那么现在就可以退出。”
作者有话说：
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非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第121章
四个小商贩里,有一个是不认识字的，一个认识的并不多。
庞英发作为四个人中学历最高的，就给他们念上面的规则。
规则一共有二十条,都是用以规范商户行为的,规定得非常的详细,连纳税、搞卫生等都写进去了。
刚听到这些规则的时候，大家都不由皱起眉头。
这规则听着哪里像是要租摊位，这跟给陆夏打工有什么区别？
他们又不是不付钱,管得也太宽了，做个小买卖还束手束脚的，让人听着就不太舒服。
有个四十多岁的小贩问道：“我们要守这么多规矩,租金是不是能便宜一点？”
“在我的地盘就得守我的规矩,租金不会比别的地方多,也不会比别的地方少。不过我承诺，只要租我摊位的，你们摊位的安全也由我们来负责。
如果有人胆敢向你们收保护费的,或者在摊位上闹事的，我们都负责处理。你们只需要老老实实地负责经营，把自己摊位的卫生搞好,其他事都不用管。
我的底线就是遵纪守法，不管是食品安全还是依法纳税，都是最基本的。你们在别的地方我管不着,可在我这就得照办。”
“那我们也还有什么赚头啊！”
为啥摆小摊,不就是为了省租金和免缴税吗。
在场的都是流动摊贩，肯出租金就已经很不容易了,还要规规矩矩去缴税,那还有什么赚的？
陆夏笑了,指着自己道：“我有钱吗？”
四个大男人小鸡啄米似的点头，陆夏要不是个有钱人，那就没人敢说自己有钱了。
“我就是这么一步步挣钱的，我一个女人都能行，怎么？你们一个大老爷们连这点信心都没有？非要违法经营才觉得自己能发财？”
四个男人顿时不说话了。
“你们如果只想捞一笔走人，那就别在我这浪费时间。你们要是想把生意做长久，一直靠自己手艺挣钱，那么就得老老实实守规矩。
消费者又不是傻子，你们以前是流动商贩，出了什么事拍拍屁股骗下一个就行。现在不一样，你们的摊子就在这，而且是固定位置，顾客都是附近的居民，一旦口碑出问题以后就甭想有生意了。”
陆夏的态度非常强硬，之前有小贩想偷偷占个位置卖吃的，都被陆夏让人给赶走了，为的就是今天有谈判的资本。
陆夏也不会因此降低租金，她还要养着保安队呢，这笔钱没有额外算在租金里，已经是她厚道了。
而且她还要对那一片进行改造，方便拉线架灯。
用的灯都是瓦数非常高的，每天的电费也不少。
庞英发又仔细看了上面的规则，其实看着很多实际上并不苛刻，不过是更加规范化。
按道理，做吃食的就得遵守上面的规则。
只不过乍一听，觉得事太多而已。
陆夏也没催几人，让他们拿回去好好研究，若是同意那就签约订下，一会去挑选摊位。
摊位都是固定的，可以包一天，也可以包半天。
庞英发第一个要求签约，陆夏将早就准备好的合约递给了他。
“我这里可以半年起租，也可以一年起租，押一付一，每个月15号之前必须将房租交齐，否则将会被驱逐。合同结束后将会重新签约，租户有优先权。另外，如果无故提前终止合约，且没有在半个月前提出，那么押金将会根据天数扣下。”
这些条例并不算苛刻，现在租房子基本都是这样的。
庞英发详细阅读上面的条例，合约上就不只有他们这些租户的义务，同时也表明了房东该尽哪些责任。
陆夏将维护治安秩序等，都写了进去，保证商户不会被二次剥削。
庞英发直接签了一年，若是签半年，重新签订合约的时候，房租有可能就不是这个价钱了。
庞英发对这里非常的有信心，要不是最长只有一年，他还想签更长时间。
有人看庞英发签约，也跟着一块签了，只有一个商贩没有当场签约，拿着合同走了。
陆夏也并不意外，她的摊位租金并不低，不一定所有人都舍得付出的。
在街上摆摊虽然很容易被驱逐，可依然有很多人愿意贪这个便宜冒这个险。
等三人签约完毕，陆夏才道：
“我们每个月都会评选优秀商铺，到时候会颁发流动锦旗。年底会统一评价，表现得最好的商铺将会有奖励。
另外，我们第一次开始对外出租摊位，因此将实行第一个月租金减免的优惠政策。”
三人很是意外，陆夏之前完全没有提这件事，这完全是意外之喜啊！
三人对陆夏的大方是早有耳闻的，毕竟都打算来这里租摊位了，肯定得提前调查。
附近很多人都想到这里应聘工作，哪怕觉得是给个体户打工也不能阻挡热情，没办法，实在是给得太多了！
平常工资就已经很高了，还有额外的奖金。
没想到她对租户也这么厚道！
三人已经开始期盼获得优秀商铺的奖励了，肯定不会比现在的优惠政策差吧？
原本就摩拳擦掌准备大干一场的小商贩们，现在更加动力十足。
陆夏让三个人在一个册子上登记自己的信息，除了身份信息，还有经营范围。
陆夏解释：“后面来的商户若是经营和你们一样，那么就无法享受到第一个月房租减免的优惠政策，租金将于12月时减免。”
三人更加觉得自己赚到了！
越是后面来的，选择面也就越窄。
现在在外头摆摊的，能做的东西也就那些，很容易就撞了种类。
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果然做事就得积极，跟在后面的有时候连汤都没得喝。
“我以后要是想换呢？”庞英发问道。
“如果你想换的已经有人在做了，那么年底的房租减免的优惠将取消。如果没有人做，依然享有优惠。”
陆夏这么安排也是希望美食街的品种能够更加丰富，这样才能吸引更多的人，也减少商户之间的内卷。
不过她不会强制要求，适当的竞争还是很有必要的。
庞英发想了想又在经营范围后面加了个卖粥，至于想要占便宜多写几样的，那就别想了。
陆夏又不傻，若是光写不经营的，依然不算在内，并且取消优惠资格，甚至还会在屏蔽优秀商铺中除名，且合约到期后不再合作。
毕竟连这种小便宜都占，这种人做的吃食能信得过吗。
另外两人都不会写字，全都由庞英发帮忙填写。
庞英发打算除了卖肠粉，还要卖汤圆和稀饭。
若是妻子生产忙不过来时，可以让大嫂过来帮忙。
庞英发回来的时候，家里已经没有他的住所，给大嫂一家带来极大的不便。
可庞英发的大嫂却没有抱怨一句，当初他开始做小买卖，家里也只有大嫂支持他。
正因为大嫂发话了，他大哥也一句反对的话都没说。
妻子怀孕之后，娘家人不靠谱，根本指望不上，也是大嫂跟他们说该注意什么，还把侄子侄女以前的衣服翻出来送给他们。
庞英发都想好了，他要租个大摊位，到时候让大嫂过来帮忙，然后给她工钱。
大哥有三个孩子，最大的都已经上小学五年级了，全家就靠大哥一个人支撑，而且厂子的效益还不怎么好，工资这么多年也没涨，日子并不好过。
要是大嫂能有收入，那么情况会好很多。
庞英发想到就这种情况，他刚回来的时候，白吃白喝家里的，大嫂也没说什么，心里就十分的感激。
尤其对比妻子娘家……
庞英发觉得不做点什么，都对不住自己的良心。
大嫂是个手脚勤快的，做饭手艺也好，非常适合过来帮忙。
庞英发在心里盘算了很多，因此在选择摊位的时候，他直接挑了一处比较大的摊位。
若是摆上长桌，挤一挤能坐上十个人。
另外两个商贩都挑选了只能放置自己小摊子的摊位，租金要便宜许多。
摊位如同一条街道，两边是摊位中间是走道，走道是很宽敞的，陆夏在那里摆了几张桌椅，不管是哪一家的客人都可以坐在那用餐。
因此两个商贩也就不特意租个大点地方，以便客人有位置坐下。
庞英发其实也犹豫过，不过觉得还是不能占这个便宜。
中间的位置还是很少的，而且他打算卖粥，那就必须要坐在摊位这里。
因为他打算卖粥到时候，会炒很多菜用来送粥，粥买一碗收一碗的钱，菜可以随便吃。
所以吃粥的时候，必须得坐在摊子上，这样才方便拿菜。
陆夏看他们选好，就将一个已选的牌子挂在棚架上。
为了美观和防雨，棚子也是陆夏提前建好的。
以免商贩们的棚子互相打架，到了下雨的时候根本起不到防护作用。
陆夏指着架子上的一个牌子：“你们记住你们的摊位号，以后有什么事需要找我们管理处的，都是要报摊位号的。
我建议你们最好给自己的摊位起个名字，这样别人在介绍的时候，才便于传播和找到你们。”
陆夏还对着庞英发道：“你要是需要购买桌椅，可以自己找地方定制，也可以找我们，我们的价格还是很优惠的。”
庞英发：“多少钱？”
陆夏将规格和价钱告诉他，庞英发发现价格很公道，于是就跟陆夏订了桌凳。
“我们包售后的，要是坏了，我们保修三年。”
陆夏这是在帮自己老爹包揽生意，陆国强作为一个老木匠，还是非常手痒的。
现在又没什么事，陆国强也想找活干。
他现在时不时就回家一趟，就是觉得在省城太闲了。
曹富贵的别墅还在设计中，因为要求高所以陆夏也不急着催，曹富贵那边也不止这一处房子，也不着急入住，陆国强也就闲了下
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