牙行的人就像瞧见什么肥羊一样，立马迎了上来，“两位小哥儿今儿是想来租还是买？我们这里有各种铺子，房屋小院，奴仆长工也是有的，还是说是来寄卖东西的，我们收的价钱很公道，保证不亏……”
这话实在太密了，林樾见他还要继续说，连忙开口道：“这位牙郎，我们今天来是想租个镇上的铺子卖吃食，铺子要小一些的，最好是带后院或是有二楼的，能在一旬内交接的最好。”
牙郎一边听一边点头，林樾话音一落，他立马道：“小哥儿要的铺子要是别的地方可能不好找，但我们这还真有，还不只一间。”
“其中最好的是南门街的，带个后院，足有三件屋子，一家人住都使得，次一些的是北门街的，有一个后厨，二楼还有有两间小屋子，最后一间则是梨花巷的，也有后院，而且后院比北门街那间要大，租金还要便宜一些，不知哥儿更中意哪间？”
第104章
北门街和梨花巷都在四方镇的北边, 南门街则是在南边镇口，因为杨家的点心铺子就在南门街，所以林樾率先把南门街的那间给排除了。
两家点心铺子开在一起, 除了引发矛盾，互相抢生意以外实在没什么好处, 倒不如一南一北，各做各的生意。
至于北门街和梨花巷两条巷子相邻, 想来租金应该是大差不差的, 这梨花巷的大就算了, 价钱还更便宜，十有八九是有猫腻, 但人大多有捡漏的心态, 林樾也有, 所以他便开口问了, “不知这梨花巷的铺子为何这么便宜？”
牙郎犹豫了一瞬，最后还是开口了, 实在是这铺子的问题只要瞧一眼就能瞧出来, 现在不说也没什么用。
“小哥儿, 实不瞒您说, 我们这牙行讲究的就是一个以诚为本，这梨花巷的铺子位置有些差，是在巷子最里头了，而且这户人家早几年就搬到别的地方去了, 这铺子是托他亲戚帮忙挂到我们这儿的，或租或卖都可以，铺子长久没有人气也就破败了。”
原来如此，这就说得通了, 破败些都是小事儿，重新清扫规整过应当不成问题，关键是这位置，梨花巷他们之前卖点心的时候常去，最里头那三四户都没人住，而且地势还低一些，常年积水，平日里只偶尔有几个贪玩儿的小孩子会跑过去，点心铺子要是开在那里，擎等着倒闭吧。
林樾原本还想着三个铺子总能挑到合心意的，哪成想现在就只剩北门街那一处了，幸好他们没急切到非租铺子不可，大不了就继续摆摊，反正摊位是租到月底的，一天也好几文钱呢。
林樾轻叹了一声，眉头微蹙，浑身上下都透露出一股不
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满意的气息，“原以为能多看几处挑个最好的，哪想到最后竟只有北门街这一间了，不知这一处租金几何？位置可好？现在能去铺子里瞧瞧吗？要是不合适，今儿就不租了，过段时日牙郎手里要是有了好的铺子，再劳烦与我说一声。”
牙郎做了这么多年的生意，自然知道不少讲价的套路，但知道也没有用，每次还是会有些紧张，林樾话音一落，他就立马保证道：
“小哥儿，您放心，北门街这间铺子，除了小些，其他的在镇上都算得上不错，位置就在街口，之前是做香糖果子生意的，前些年生意可红火了，后来掌柜的赚了钱，就重新买了一家双开门的大铺子，原先的这个小铺子就闲置了，这才挂出来要租，您若是要做生意，那租这个再好不过，位置好不说，还吉利。”
听说是做香糖果子生意的，林樾立马就想起来了，他们现在摆摊的位置就在原先的香糖果子铺斜对面，几个月前果子铺搬迁的时候他们还凑了个热闹，若是价钱合适，那这间铺子确实还凑合。
铺子的门开在了右边，左边一直到正中间的位置是两扇带卷帘的窗户，里头是一张大木桌，桌上是一个有坡度的货架，里头放着各色香糖果子，从门前的街道经过时就能看得一清二楚，要是真能租下这个铺子，刚好能沿用这个样式来卖点心。
秉承着讲价要说东西不好的原则，林樾回道：“这铺子我知道，位置确实还算不错，但实在过于小了，牙郎就直说要多少钱吧。”
“这铺子带后厨，二楼还有两间屋子，一月赁资得一两八钱银子，每月一号付租金，另外还有契纸钱，按行规成三破二，一两五钱的赁资小哥儿需要付五十四文钱。”
牙郎一口气说完，随后顿了一下才道：“小哥儿若是有意，我们现在就可以去铺子里瞧一瞧，这铺子挂上来一个月，已经有不少人去看过了，小哥儿若是有意可得抓紧些。”
林樾面色不变，只轻微摇了摇头，笑道：“牙郎这是看我面嫩不成？就这么一间小铺子，若是在县城，那一两八钱确实不算贵，在咱们四方镇这个小地方，一两八钱别说租这种，就是租一个三倍大的都够了。”
赵牙郎也跟着笑了，“小哥儿这话说的，谁做买卖能一来就喊实价呢？您若是诚心要，咱们看完再讲价如何？”
那铺子林樾虽然知道，但里面还真没看过，“那就走吧。”
牙行在竹安巷，距离北门街不远，不过一刻钟，三人还没说上几句话就到了，今儿倒是碰巧，铺子是开着的，里头方新觉正指挥活计擦洗，“这几日估计还有人来看铺子，打扫干净些。”
“知道了，少东家。”
方新觉一回头就瞧见赵牙郎带着人进来，上前一步笑道：“赵牙郎这是带人来瞧铺子？怪我，今儿心血来潮突然想收拾一下，打扰你们了。”
搬铺子后其实是打扫过的，但近一个月不少人来看过，再加上灰尘，瞧着有些脏了，为了尽快租出去，方新觉就想着打扫一番，没想到正好撞上来看铺子的，倒显得不合时宜了。
赵牙郎回道：“正是，没想到竟然如此有缘还遇到了少东家。”说完侧开身子给方新觉介绍道：“这一位是林夫郎，后头的是沈小哥儿。”
方新觉顺着牙郎的手往后看，果然都是年轻的哥儿，他正是年少慕艾的年纪，已然婚嫁的不便多看，目光自然就落在了沈凌之身上，偏沈凌之第一次进这间铺子有些好奇，正往四处张望，两人不经意对上视线，方新觉连忙低下头，耳根子都红了，好半晌才开口道：“二位放心，这铺子若是租出去，我们就不会过来了，钥匙也都会交给你们。”
林樾看他的目光落在沈凌之身上，不由瞪了他一眼，然后才轻咳了一声，笑道：“多谢少东家。”
铺子里的大木桌还在，方掌柜当时想着新店新气象，连货架都没带走，另外还有一套桌椅也留下了，倒是方便了租客。
扫过一眼柜台，林樾就拉着沈凌之越过方新觉，往后厨去了，赵牙郎和方新觉寒暄两句后也急忙跟了上去。
说是后厨，其实地方并不大，一个大灶台外加一张桌子，和前面柜台是用半墙相隔，还拉了一张竹帘子。
林樾还低头瞧了一眼灶，后厨的大小固然重要，但灶和烟囱更重要，尤其他们每天要蒸不少点心，若是灶不行那一切都白搭了。
后厨的窗户开得也不小，刚好能在窗边放个炉子，和灶一起用，生意好那天也不用担心点心不够卖。
看完后厨，三人又去了二楼，两间屋子都有些简陋，除一张木床，一套桌椅外再无他物，若真要住进来还得添置不少东西，幸好屋顶是青瓦的，不用担心漏雨。
每一寸地方都仔细打量过，林樾才下楼开始和牙郎砍价，“赵牙郎说个实价，要是价钱合适，今儿就签订契本，要是不合适，那就来年再看吧。”
这一杆子直接支到明年了，赵牙郎连忙摆摆手，“林夫郎您莫急，这价钱自然是可以商量的，您诚心要，我也不多收您的，一两五钱银子，这铺子位置好，你们生意肯定也差不了，这么点银子没几天就赚回来了，绝对不亏。”
林樾：“一两银子，多谢赵牙郎吉言，但我们小本生意，若是生意不好那个月，别说一两五钱银子，便是一两银子也赚不到，这一两银子的赁资已然不低了。”
别说，方掌柜当时找牙行时说的底价就是一两银子，但若这样就成交了，那牙行这一个月带了那么多人来瞧铺子，最后只能赚个三十文的契纸钱，这样的生意多做两回，牙行离倒闭也不远了。
“林夫郎说笑了，一两银子的铺子自然是有，林夫郎若真想要，我也能给您找一间来，但这间这个价实在租不到，今儿你们是第一单生意，我也不说虚的，一两四钱银子。”
两人你来我往的，林樾一门心思讲价，都没注意后头的沈凌之已经和方新觉凑一起说话了。
方新觉也没敢凑近，和沈凌之至少隔着三步的距离，只头微微前倾，笑着问道：“沈小哥儿做的是什么生意？这间铺子有些小，若是做吃食许是不够放桌椅的。”
洒扫的伙计偷偷翻了个白眼，难怪掌柜的愁得睡不着觉，就少东家这性子，做生意想不亏本是难了。
沈凌之往后退了一步，才回道：“我们做的是点心生意，不必放很多桌椅，多谢少东家了。”
沈凌之原本就长得清秀，站那跟一棵小翠竹似的，后来又跟着林樾在镇上做生意，增添了不少自信，说话做事都是大大方方的。
方新觉从小跟着他爹娘在铺子里长大，也不是没见过同龄的哥儿，偏只第一眼就觉得沈凌之不同，正绞尽脑汁想再和他说几句话，另一边砍价的林樾就注意到了他们，抬手招呼道：“凌之，过来。”
沈凌之略带歉意地看了一眼方新觉，两步就走到林樾身后，低声道：“哥哥，你们说好价钱了吗？”
林樾点点头，“定了，一个月一两一钱银子，不过一次得付半年的赁资，咱们先租一年。”
沈凌之“哇”了一声，又连忙捂上嘴，含含糊糊地夸道：“哥哥，你可真厉害！”
这边两个人倒是高兴了，那边赵牙郎一连叹了七八口气，这铺子看的人多，但确实想租的却不多，好不容易这回来了真想租的，原本
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还指望多赚些过个好年，现在也没指望了。
“林夫郎，那我们现在就回去签订契本如何？”这契本上除了租铺子的人名，还有铺子位置，赁资极其缴纳方式，时间等，签订起来也得费些功夫，现在已经过了午时，早些签了也方便。
第105章
双方都想着赶紧结束, 等林樾再次看过一遍铺子，一行三人就准备离开，签订契本原本只需经过牙行, 但既然遇见了铺子的主人，那不叫上反而说不过去。
赵牙郎看向方新觉, 笑道：“少东家可要与我们同去？刚好能把赁资直接给您，也算帮小老儿一个忙, 免得再跑一趟。”
方新觉眼睛一亮, 立马回道：“自然可以。”说完忽然有种芒刺在背的感觉, 好像有人瞪他，又给自己找补道：“赵牙郎既然开口了, 怎么也不好拒绝, 周二, 你回去与我爹说一声, 我等会儿拿了赁资和契本再回去。”
林樾总觉得他别有用心，把沈凌之拉到内侧, 自己走在中间, 期间除了偶尔搭一句牙郎的话, 一直在和沈凌之说话。
相反, 沈凌之完全没意识到问题，方新觉的长相是和他哥完全相反的类型，许是还年少，更显斯文, 简单来说就是像个读书人，不过他也只是多看了一眼，比起方新觉，显然还是铺子更有吸引力。
他戳了戳林樾的手臂, 小声道：“哥哥，你带钱了吗？我身上只有刚刚卖点心收的四十文。”
林樾点点头，也跟着低声道：“带了，今早出门的时候我拿了八两银子，我手上还有今天卖点心赚的五十文，足够了。”
半年的赁资为六两六钱银子，再加上三十三文的契纸钱，手里剩的还能今儿就添置一些东西放到铺子去。
有了铺子，那只有三层的蒸笼就不够用了，得再去找篾匠做三层，再高就不方便拿取了，而且家里还有一个小蒸笼，拿来做一些味道重的吃食正好，比如之前想做但一直没做的蒸饺和烧麦，还能蒸菜，他和凌之的午饭就有着落了。
走到牙行门口，赵牙郎突然拍了下自己的脑袋，懊恼道：“实在对不住，方才忘记寻个识字写信的了，劳烦三位等一等，我这就去找。”
契本是牙行出，牙行和买卖双方各一份，因来往的客人大多不识字，所以牙行每次都临时请一个识字的来念契本，或是让买方自己请一个，把契本上的每一个字都念得清清楚楚，掰扯得明明白白，对三方人来说都是保障。
没等跃跃欲试的方新觉开口，林樾就开口道：“不必，我们都识几个字，想来看契本是没问题的。”
方新觉和赵牙郎同时瞪大了眼，镇上识字的人都很少，更别说村里了，林樾和沈凌之还是两个哥儿，竟然也认识字，堪称难得。
赵牙郎自己是不识字的，识字的是牙行的老板，现在看林樾两人也识字，他顿时下了决心，等回去就咬咬牙把家里的小子也送去私塾，到时候不说自己做买卖有个铺子，就算做工也肯定能比他赚的多。
“真是没想到，两位哥儿这么年轻，会做生意就算了，竟然还识字，真是佩服。”
林樾笑着岔开了话，“多谢您夸奖，我们快些
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