，早就有心出售，但他祖父不同意，在父亲的消极经营之下，这边的生意一日不如一日，最后终于被他找到机会打包出售。
父亲不知道的是，这间商场最后落到了自己的手里。
两人参观完大楼后，并没有立即返校，而是决定在附近走一走。
他们注意到附近主要的居民是退休老人，和看中距离地铁站比较近方便通勤的上班族，消费力一般。而隔壁几栋新建小区倒是住着不少年轻住户，但他们大多更喜欢开车去新城更加现代化的购物中心。
但并不代表这里没有市场需求。
宋夏和季明川在周边转了几圈，发现这里的商业配套并不完善。
一个肉眼可见的特点，这边的快递驿站非常多。
宋夏推测：“这说明当地的购物需求没能被满足。网购固然方便，但他们应当确实需要一家大型商超。”
两人还特地去对街的新商场看了看，发现它的规模并不算大，面积甚至不如眼前的这栋老楼。
他们随便找了间小吃店吃东西，跟老板闲聊时，问起这栋老楼不论老板还是客人都频频摇头。
“那里以前还有不少实惠的店铺，后来关了不少。现在想买点什么，都去对街那家。”
有位大叔也附和道：“对街的东西也不多，价格又贵，我平时都上网买了，反正也送得快。”
宋夏留意到，一些老人正在附近的空地跳广场舞。但路边行人电瓶车来来往往的，经过那处都要稍稍绕道，可见也不是个正经的休闲场所，有点占道了。
他想，或许这里的居民不只是缺少购物便利，还需要一个舒适的公共空间。
回程路上，宋夏对季明川说：“既然附近居民对生活服务和休闲娱乐都有需求，是不是可以先从最基础的生活配套入手？比如增加一家实惠的连锁超市，或者引入一些接地气的餐饮美食？”
季明川点了点头：“是个方向。除了基本的生活服务，还可以利用大楼前的广场搞些社区活动，比如周末集市、夜市等，吸引更多人来这里。”
“再把里面的装修升级一下，灯光重新布置，添置导览系统，让居民觉得更方便，体验更舒适。”宋夏兴奋地补充道，“这样就像给这栋楼换了个灵魂。”
可他想了想，不禁开始迟疑：“不对呀，要是这样的话，会不会投入太大了？”
季明川笑了笑：“这里虽然破败，但基础条件并不差。地铁方便，附近居民稳定，人口基数在老城区里算是不错的。只是这些年没有合适的商业项目吸引人气，才变得冷清。如果改造得好，可以带来持续的收益，也不一定要转手。”
那这件事的性质就截然不同了！
意识到这一点之后，宋夏脑海里飞快闪过各种可能性。
“你是说……”他转过头看着季明川，眉头微蹙，“可是，你原本计划不是优化之后转手吗？”
季明川看着对面的老式建筑，眼中浮现一丝怀念。
他在今天之前，确实都是这样的想法，因为不甘心让母亲耗费心血做出的成果落得贱卖的下场，所以一定要来看看。
看过之后，却萌生出很多的念头。
“如果能把这片区域重新盘活，不仅会提升资产价值，还能带来稳定的现金流。从长期看，这比简单转手更有意义。”
他不想跟宋夏说太多，关于这栋楼的往事，怕给他带来压力。不过，想到能跟对方一起把这个地方改造出来，让它重新焕发生机，应当是一件很不错的体验。
宋夏没有说话，但心中波澜起伏。
但随之而来的，是一股难以忽视的压力。
改造一个商业楼，这件事涉及到的事儿可就多了，难度不是提升了一星半点儿，这可不是在课堂上做沙盘模拟。
毕竟涉及到这么多居民、商户，还有资金投入……
“所以，”宋夏忍不住跟他确认，“你真的准备让它成为一个长期项目？”
季明川想了想，认真地说：“如果情况允许，我更倾向于让它成为一个区域性的商业样本。我们可以试着证明，哪怕是老城区的陈旧资产，只要重新激活，也能变成有价值的存在。”
这句话一下子给宋夏注入了无限的动力。
他的思维立即大转弯，不再局限于短期的优化和快速回本，而是开始思考如何让这个地方真正焕然一新。
“如果是这样……”宋夏低声说道，“我们是不是可以尝试更大胆的规划？比如引入一些创新型的社区服务——不仅是超市和餐饮，还有共享办公空间、亲子乐园，甚至一些针对年轻人的健身设施？”
“没错。”季明川眼中闪过一丝赞许，“把这里变成一个功能齐全的小型生活圈，这样不仅能吸引附近居民，还能带动周边的年轻人过来消费和工作。”
宋夏听得心潮澎湃，他突然意识到，这件事已经远远超出了一次课堂实践或者一份简单的资产优化计划。
这是一个更大的目标，一个可能改变整片社区的机会。
他看向季明川，忽然眼神变得有些复杂：“其实你早就想好这么做了，是不是？”
季明川微微一愣，随即笑道：“如果我说只是看到了一个机会，一时冲动呢？”
宋夏不禁傻眼，这也行？
第76章 攻防战（一更） “等毕业后，你再摸………
改造一整栋商业大楼, 这个想法真是太令人兴奋了。
回去的路上，他们一直在车里讨论。直到宋夏发现季明川没有把车开回学校，而是直接去了他家。
宋夏心中浮现一丝警惕, 咽了咽口水，小心翼翼地问：“怎么过来这边了？”
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季明川一手把着方向盘, 随口答道：“今天让张姨做了不少好吃的。”
宋夏的眼睛亮了亮，却还是有些不放心, 但又不好细问，一整个欲言又止。
季明川不知是不是看出来什么，笑了声, 补充道：“还有今天聊的这些, 吃完饭我们再一起梳理一下, 做个备忘录。”
为了正事儿就好, 宋夏的心放下了一半。
他忽然想起什么，提醒道：“我们今天只是走访了一下, 看到的情况也不完整。是不是该让你这边的调研团队出一份详细的报告？”
他提这个，是因为他很清楚季明川手里有这样的资源，毕竟有些关键信息不是靠这样在路上走一走就能看出来的。如果能得到更准确详实的数据分析作为参考, 自然更好。
果然, 季明川一口就答应：“我会找他们, 不过报告出来可能得等一阵子。”
“没关系，我这段时间有空再去附近多走走，尽量多搜集一些居民的真实需求。”专业的报告要拿来参考, 居民的心声也需要认真调查。
季明川看着他干劲满满的样子，唇角微扬。
等到了季明川的住处，张姨果然在。
他们一进屋，张姨刚好从厨房出来, 笑着招呼道：“小宋来啦？快去洗手，今天做了你爱吃的菜。”
宋夏绕到餐桌边先探了一眼，看到满桌的菜肴，夸张地“哇”了一声：“张姨，你对我也太好了吧！”
张姨乐得合不拢嘴，却并不居功：“这些都是少爷交代的。”
宋夏一听，转身看向季明川，这次却很小声地说了声：“砚哥，你对我真好。”
季明川似笑非笑地看着他：“怎么不敢大声了？”
宋夏看他眼神不对，连忙躲去卫生间洗手，并不意外，季明川跟了过来，顺手把门给关上了。
宋夏根本无处可逃，被压在洗手台边亲了许久。
直到他耳根通红，小声提醒：“……张姨还等着我们吃饭呢。”
季明川抬起手，指腹在他嫣红的唇瓣上轻轻抹了抹，才喑哑地开口：“那好，等她走了再继续。”
宋夏头皮一麻，连忙盘算着，等张姨走了，他也得溜。
晚饭之后，张姨把餐桌收拾了一下，碗盘放进洗碗机，敲了敲书房的门，对他们说：“给你们做了酒酿糖水，就放在冰箱里，等会儿记得吃。”
“好。”宋夏扬声答应。
张姨笑了笑，说：“那我这就走了，你们也早点休息。”
宋夏跟她说了再见，就一直竖着耳朵听动静，隐约听到玄关处传来关门的动静，他就完全坐不住了，整个人一激灵起来，匆匆找了个借口。
“砚哥，我也得回去了。”
季明川却一把拽住他，挑眉看着他：“还没聊完呢，你跑什么？”
宋夏：“……”
他偷偷瞄了季明川一眼，小小声问：“那聊完了你能放我走吗？”
季明川毫不掩饰地轻哼了声，见宋夏似乎真的有点紧张，只好缓了缓口吻：“你乖乖的，就放你走。”
宋夏：“……”
他在想，到底怎么样才算乖啊。
不过，接下来的时间，季明川果然继续跟他聊改造的事，宋夏原本提着的心，不知不觉还是放松下来。
这一通忙碌又是两个多小时过去，两人把备忘录核对了一遍，宋夏长长地伸了个懒腰，看了眼时间，再次提出：“九点多了，我得回去了。”
季明川这下倒是没反对，率先起身走出了书房。
宋夏愣了一下，总觉得不会这么容易就能脱身。
事实上这段时间两人之间的气氛堪称攻防战，说正事儿的时候倒也还好，一旦让季明川闲下来了，两人就别想好好说话了。
每天都得来上那么几回，季明川好像要把这半年多的进度全补回来，不给他亲够本根本不可能放人。
说句心里话，宋夏觉得如果只是亲一亲抱一抱，倒也没什么。
但是男生了解男生，他如果不表现出足够的防备姿态，搞不好哪天这人就得把自己给生吞活剥了。
见季明川出去了，他有点迟疑地也跟了出去。
季明川从冰箱里端出冷藏的糖水，放在餐桌上，对他说：“过来，吃完了再走。”
“真的？”宋夏防备心十足的盯着他。
季明川被他气笑了：“我数到三，再不过来就坐我腿上喝。”
宋夏一溜烟小跑到餐桌对面，险险在他“三”字落地之前把自己摔进了椅子里。
季明川于是没再为难他，给他舀了一碗糖水。
张姨做糖水也很有一套，每天都有新花样。今天的糖水她用自制的酒酿打底，加了燕窝、雪莲子，还有爽脆的马蹄，上面点缀一小撮干桂花，甜而不腻，凑近了闻一股沁人心脾的香气。
宋夏连着喝了两小碗，唇齿间都是酒酿和桂花的淡香。
喝完了，他把糖碗轻轻一推，小声说：“喝完了。”
季明川也喝得差不多，见他这幅小媳妇样就忍不住乐。
“过来。”他拍了拍自己的大腿，单手搭在椅背，坐得有点不太正经。
宋夏忍不住扶了扶额头，想着自己还是得配合点。
只要他配合，季明川还是很好说话的。
于是他期期艾艾地走过去，站到他身边。
季明川自下而上地看着他，幽深的眸子一寸一寸地扫，最后视线与他对上。
“坐上来。”他低声要求。
宋夏喉头动了动，一寸一寸地挪过去，想继续磨蹭，却被一把薅下去。
一下子坐到了季明川的大腿上，宋夏耳朵一下子红透，紧接着红透的耳垂被轻轻咬了一下。
这就是宋夏担心的原因，季明川他现在，已经不再满足于好好接吻了。
花样特别多。
他叨着宋夏的耳朵边缘不紧不慢地磨着，不会咬痛他，也不肯叫他轻松，宋夏被他磨得整个人都在抖，想推开他，他就稍退开些，然后来亲他的下颌，鼻尖在他的颈动脉慢慢地蹭。
他不再亲他的唇，而一直在他的领口附近试探。亲完了颈侧就去亲喉结，亲完了喉结就去亲他的纽扣。
宋夏紧紧把着他的手腕，试图与他十指紧扣，这样他就没机会往他身上摸。
但这一套也不总是行得通。
比如今天季明川的手就特别难缠，总是能绕开他的防守，灵活得就像章鱼的触手，一旦巴上了某处，比膏药还要难撕。
“砚哥……”宋夏撕不过来，只能低声求饶。
但求饶似乎也不太管用了，季明川置若罔闻，一味地吻着他，宋夏于是去推他的脸，手心感受到的热烫让他一阵心惊。
季明川仿佛也发烧了，眼尾红得惊人，眼底是全然的漆黑，他看着宋夏，又仿佛好
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