久又重操旧业，自己开了家新馆子。如此，两人又变成了竞争关系。
两人一旦对上，那就是针尖对麦芒。
徐媛媛将杜家庭院上上下下、左左右右打量一通，挑眉嫌弃道，“都多少年过去了，你还是死扣扣的，赚得银子都进了狗肚子不成，半厘舍不得花家中。看看，那房梁上的漆都掉光了。啧啧，怪不得生意越来越不行了。”
“哦。我说说错话了。”徐媛媛捂嘴，娇笑道，“不是生意不行，明明是完全没有生意了啊！”
“你！你！你！”杜妈妈被气得脑壳冒烟，可又不能如何，毕竟徐媛媛不是一个人来的，她还带着十来个身强体壮的龟公。
“你到底何事！”杜妈妈咬牙。
奚落完旧日宿敌，徐媛媛也不绕弯子了，开门见山道，“我要你这宅院，和所有的姑娘。”
“你做梦！”杜妈妈目次欲裂。
徐媛媛道，“老杜，你以为你还有其他出路吗？死了两个监生，你完了。”
杜妈妈嘶吼反驳，“又不是死在我家，关我何事？”
徐媛媛反问，“那你怎么没生意了？客人们怎么不敢上门了？谁让女鬼是你家的呢？！”
“没有生意，你拿什么交税？啃老本吗？”一击命中老鸨的软肋。杜妈妈一身爱财如命，让她掏老本去交教坊司的税金，不如要她的命。
杜妈妈还是咬牙，“我便是要卖家产，也绝不卖给你！”
徐媛媛竖起食指，“一千金。”
“我出一千金。三日为限，过时不候。”说罢，徐媛媛便毫不犹豫地转身离开了。
徐媛媛丝毫不拖泥带水，杜妈妈却陷入了无法自拔的泥潭之中。一方面，她清晰的意识到，自己完了，行院完了，此时将院子和姑娘们打包卖了是最好的选择，且一千金已经是个不错的数目了。可另一方面，她又绝不想向那个从来都要压自己一头的昔日宿敌低头。
就在这时，李司司上门了。
“小贱货，你是来看为娘的笑话的吧！”杜妈妈恶言相对，“你那宝贝李公子呢？他不要你了吧！你又想回来卖是吧！给我滚！老娘不收你。”
李司司伏低做小，和声细语道，“知道妈妈遭了难，我如何能袖手旁观。”
“你能帮上什么？”杜妈妈冷笑。
李司司不恼火，温声道，“我虽无用，但是李公子怎么着也是布政家的公子。他又对我死心塌地，指东不往西。”李甲是块砖，哪里需要往哪儿搬。
“我知妈妈素日与那姓徐的不和，如何能将家业贱卖给她。倒不如给我，也算是女承母业了。”这才是李司司的最终目的，她要买下杜家的妓馆。先前的徐媛媛也是她请来的刺激杜老鸨的说客。
“好大的口气。”杜妈妈嗤笑，“你家那穷汉口袋里能有两个铜子儿？！”
“银子却是没有。”
闻言，杜妈妈白眼翻上天。
“不过”李司司话音一转，“有价值千金的碧玉一百零八子朝珠一串，价值千金的龙眼东珠一盒。”
“妈妈您辛苦操持一生，也该是想清福的时候了，何不就此收手，退隐江湖，安度晚年？”李司司诱惑道。
杜妈妈有所意动，神色还在挣扎。
李司司又添一把火，“我保证，杜家到了我的手里，一定压过徐家寓所一头！”这句话终究打动了杜妈妈，让她下了决心。
“好！”
一串碧玉朝珠，一盒龙眼东珠，李司司买下了杜家行院，成为新一任的“老鸨杜妈妈”。
第 35 章 第三十五章 三言二拍……
第三十五章 三言二拍杜十娘
“十娘姐姐！”要说李司司买下行院, 谁最开心，非小丫头小莲莫属。
一见面，小莲便扑上去抱住李司司痛哭，“前几日, 妈妈正准备让我梳拢接客！”想想离开十娘姐姐之后的遭遇, 小莲就害怕得瑟瑟发抖。
“不怕, 我回来了。”李司司轻抚小丫头的后脑勺，一下一下的安抚她。
“可是”其他姑娘围拢上来,
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各个面色忧虑，“杜妈妈把咱们的衣服首饰全都卷走了，就剩下这么一座空荡荡的院子, 如今生意又不行了, 咱们靠什么吃饭。”
“不着急, 我心里有数。”李司司安抚众人, “但凡我有一口饭吃, 就不会让姐妹们饿肚子。”
李司司想救姑娘们于水火, 但同时李司司也深知有人并不视行院生活为水火，也不想逃离。因此李司司拿出所有人的卖身契，先让众人自由选择, “想要离开的，尽可以离开。留下的，则要听我的安排。”
看到契书的一瞬, 所有人的眼睛都亮了。日日夜夜梦寐以求的东西就近在咫尺，如何能不激动。
“直接拿了就可以走吗？”有人不相信天下竟然有这样的好事。
李司司点头肯定，“是的。”
众人你看我，我看你，虽然心中兴奋, 可却不敢贸然行动，深恐这是一次忠诚性测试。
李司司鼓励道，“我是什么人，姐妹们还不知道吗？我希望所有人都能过上自己想要的生活。”
如此，方才有人动了。有了第一个，就有第二个。
一会儿的功夫，就有五位姑娘、七个小丫头选择拿上自己的卖身契离开行院。
看着姑娘们欢喜雀跃，小心翼翼地将契书贴身保存的样子，李司司心口泛酸，又细细问各人未来的打算。
“我本就有个相好，只是他出不起赎身钱。如今倒是成全了咱们。”女子一脸幸福，冲李司司倒身下拜，谢周全之恩，“十娘恩情，此生不忘。”
“相好？是东街卖猪肉的少东家？还是西市那个打铁匠？”姐妹们调笑着。
这姑娘也不害羞，大大方方道，“都不是。是个农户，与我自幼相识，只出不起赎身钱。”
李司司不放心叮嘱，“倘若遇到难题，尽管来找我。”
“嗯！”
姑娘们拿了契书离开的，大多是有可以投奔的相好。小丫头们则是刚刚被卖不久，家里还有父母在，准备回家去。
“你们傻啊！”小莲着急要命，“回家去，他们能卖你一回，就能卖你第二回、第三回！不如跟着十娘姐姐。”
“不会的。”一个小丫头反驳，“先时是因为老天爷不给脸，田里收成不好，爹娘没奈何才卖了我的。如今家里缓和过了，必不会再卖我了。”
“对啊，而且我们只是做小丫鬟，身子又没脏，回去家里人也不会嫌弃的。”
小莲听着她们的话，气得个半死，张开还要争辩，被李司司制止。
“每个人和每个人的境遇和想法都是不同的，我们尽己所能的帮助她们的同时，也尊重她们的选择。”
要离开的人，李司司一个都没有阻止，“你们房里的东西，我都不留，你们能带走多少是多少。”
虽然老鸨已经搜刮过一遍，但是各人有各人藏钱的本事。比如，杜十娘藏在被褥里，四娘藏在床下地砖底。李司司相信这些姑娘手里应该还有一笔钱财，足以支撑她们离开行院后的生活。
闻言，众人喜不自禁，雀跃着回房收拾行李，一刻都不想多留了。
不一会儿功夫，十几人收拾妥当，辞过李司司，离开了困住她们半生的妓馆。
空荡荡的小院儿越发显得凄凉，剩余的人，除去李司司和小莲，不过三个姑娘并两个小丫头。
李司司看下剩余的人，问她们未来打算。
“打算？能有什么打算。”那女子苦笑，“出了行院的门，我连东南西北都不认得，我能去哪儿。”
另一个女子道，“我年纪大了，男子都爱年轻娘子，我这边的黄脸婆出去也没人要的。”
还有一个姑娘眼神游移，不敢对上李司司的目光，只支支吾吾道，“反正我不走。”
剩下两个小丫头则是记不得家人了，孤身出去也是再度被拐被卖，不如就此留下。
“不走便不走，多大点的事儿。”李司司笑道，“那咱们几个好好把日子过好便是。”
“可是，就咱们几个人，怎么撑起行院？到时候交不起教坊司的税钱怎么办？”几人为李司司担心。作为妓女，她们要向朝廷缴妓捐。而李司司作为行院老板，还需要缴纳乐户捐。
李司司早有打算。一来，她那价值万金的百宝箱足以支撑她坐吃山空一段时日。二来，对于如何经营行院，她有计划。
“从今以后，咱们行院就不做皮肉生意了。”李司司准备将杜家妓馆改成喝茶听书的清馆。
“能成吗？”众人担心。
李司司：“先试一试，总不会比现在更加差了。”
李司司想要凭一己之力为行院女子们谋一条生路——想要彻底关闭取缔秦楼楚馆，很难。除非造反，推翻封建男权制度，解放千千万万妇女同志。
可是，李司司知道自己的水准——古往今来，浩瀚大地，就出了那么一位拯救亿万黎民于水火，让姐姐妹妹站起来的伟人。
因此，李司司只能夹缝求生，在重重压迫和剥削中挣出一条路来。
十日后，京城街头，小乞儿们一边跑一边大声吆喝，“好消息，好消息，花魁娘子杜十娘重登场！”
“开业前三天，茶水免费，全场畅饮。”
“走过路过不要错过！不会吃亏，不会上当，精彩表演不容错过！”
欢快的吆喝声传遍大街小巷，引无数男子纷纷侧目。
“杜十娘？”一个书生惊呼，“她不是从良了吗？”说着他诧异地望向身旁的同伴，问，“干先，这是什么回事？该不会是有人顶着你家娘子的名声招摇撞骗吗？”
李甲一脸尴尬，支支吾吾不接话，只恨地上没有一个缝给他钻进去躲躲丑。
几个公子哥儿都是人精，一看李甲心虚的模样还有什么不懂得，狭促心起，你一言我一语说了起来。
一个说，“定是有人冒名顶替！”
另一个说，“太可恶了，我们一定要去揭穿她！”
还有一个揽着李甲的肩膀道，“干先，你可一定要为你家娘子做主啊。”
剩下一个吆喝道，“走！咱们这就去看看，到底是李逵还是李鬼！”
“不去了吧”李甲心里发虚，“最近不太平，夫子们才提醒我们要注意安全。”
其他人不以为意，“无碍，咱们早去早回，天黑前回家，又不留宿，能有什么危险。”说着，不容李甲拒绝，簇拥着他往杜家行院去。
事实证明，杜十娘的号召力不容小觑。李司司当天放出风声，门口罗雀的杜家行院立马宾客如云。当然，如此人气也与“前三天茶水免费”得宣传脱不开关系。
“进去喝茶不要钱？”有人在院外探头探脑。
“自然！”小厮殷勤得将人迎进门。
那人又问，“点姑娘陪着喝茶要银子？”
小厮弯腰笑道，“咱们院儿里的姑娘早就散了，您要是想找姑娘喝茶，那可就只能去旁家了。”
“啥？”客人
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觉得自己被诈骗了。
“哪儿骗您了？是骗您的身，还是骗您的钱啦？”这小厮原是院里的龟公，口条伶俐得很。
客人一听也是，反正又不要自己掏银子，权当免费看个乐子。于是抬步进了院门。
李司司院子做了改造，改成了茶馆格局。一楼花厅靠南是一座高台，周遭围摆着十来张八仙桌。二楼的房间隔断全部打掉，改造成开放式雅间。客人可以一边临栏喝茶，一边听着一楼的说书。
“杜十娘就是那个杜十娘？”有人客人上门，这是冲着花魁杜十娘来的。
“对对对！”小厮一边点头一边将人往里头引。
“不花钱也能见着花魁娘子？”
“是是是！”小厮还是点头如捣蒜。
那人将信将疑跟着进了院，一件大厅里人头攒动的模样，面露嫌弃。
小厮见状忙道，“二楼有格子雅间”
那人一挥袖，“那就二楼。”
小厮道，“前三日茶水虽然免费，但是包间费还是要的。”
“多少钱？”一听要钱，那人立马有些犹豫。
小厮比划道，“一个时辰六百文，包场一天二两银子。”
“就这？”那人吃惊，掏出一角银
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