< "https:">提供的《我全家都是从贴吧认识的》 第100节：第一款产品(第1/2页)
一辆雅阁,在北卢区那片非政府规划的工业区里穿行。
这是陶寅初的车。
第三方检测机构按照监督,抽样检测拿走了产品后,就进入了今天的下一个事程——看安家科技的厂房地址。
这项工作,他是交给了陶寅初去做的,现在他就是坐着陶寅初的车,去看地址。
陶寅初开了小半天的车后,来到一条路段上停下,旁边是几家小厂的联合园区。
陶寅初也开始汇报起了工作来:“沈总,因为我们是做的oe,所以生产线这些都是可以砍掉不要的。又因为我们是一家初创公司,初期我建议以一款产品为主进行研发,所以综合考虑之后,我觉得,初期厂房面积,以400
到600平米比较合适。
“其中,50的面积是研发实验区,25的面积是办公区,15是独立办公室和会议区,最后10是展示体验区,这也是业内做oe比较常用的一种布局方式。”
沈亢点点头,示意他继续说下去。
陶寅初于是指着旁边这个小联合园区,说道:“厂址选在北卢区,也是因为这边有一些电子厂,方便初期小批量试产和供应链管理,当然,租金也是比较便宜的。”
“我这几天主要看了三块地址,分别是基本档,标准档,和完整档。旁边这块小园区里,就有一家基本档的可以租,面积是560,层高不到5米,基础水电是配备了的,租金是每个月四千五。”
沈亢心想,所谓基本档,标准档,和完整档,估计就是低档、中档和高档了,老陶用词汇美化了一下。
随后问道:“那标准档和完整档,又有什么不同呢?”
陶寅初说道:“标准档的那家,面积是550,层高6米多,有380伏的工业配电,另外,承重能力和空间布局也不一样………………”
沈也是研究过目前国内的一些oe厂家的资料的,和陶寅初说的基本吻合,基本有三种选择:
第一个就是低档次的,层高不到5米,承重能力每平米不到0.5吨,220v的电,空间立柱较多,适合小型组装,简单加工,也最便宜。
第二个就是中档次的,层高在5到8米之间,承重能力每平米在0.8到1吨之间,空间立柱较少,柱间距大,空间利用率高,380v的电,适合成长型电子企业,价格适中。
第三个就是高档次的了,层高8米以上,承重能力在每平米1吨以上,没有立柱,空间利用率很高,双路供电,还配有备用电源,电力稳定性高,适合精密仪器,高端制造,当然价格也是最高。
陶寅初看中的这三个地址,面积都是500多平米,价格从低到高,分别是4500,7000,11000的月租。
随后,陶寅初又开着车,带去看了另外那两家厂房。
说来也巧,那家完整档的厂房,就在亿阳电子厂旁边,隔了一条马路。
在把负责人喊来后,他们也就进去看了一圈。
这地方530平的面积,里面已经搬空了,还留下了一些小设备,和一些办公桌椅、文件什么的,大体就是那种“公司破产”的衰败气象。
“我这个地方的基本条件那是绝对没得话说的,承重、电路,层高,绝对都是高水平,而且前边这家公司也做过基本装修了,你们真要租下来,只需要做一点简单的清洁就能直接用了,又是省了一笔钱!......”
负责人在旁边不断地说着,努力想要把这个地方给租出去。
实在是现在经济环境不好,大家都在裁员,要不就是倒闭,来看厂房的人寥寥无几,自然是抓住一个就要努力推销。
沈亢看了一圈,比较了前面去看的那两个地方,心中还是更倾向于这个地方的,“地方还行,但是月租一万一,是不是有点高了?”
负责人一听好像有戏,心中一喜,赶紧哭诉起来:“哎呀,一万一哪里还高?你要放在之前,这个地方一万三我都不给!我也是看老板你投缘,所以才给你这个价......”
双方于是开始你一枪我一刀地对砍,最终嘴上商讨出了一个初步的方案来:月租一万,租金年付,保证金是两个月租金,3+2的模式,也就是,前3年,租金不变,后2年,租金递增3。
选址定了后,陶寅初也就带着沈亢回锐锋电器了——沈亢今天是开车来的,车子还在锐锋电器呢。
只是到了锐锋电器附近后,他没有去拿车,而是先就近让陶寅初找了个茶楼,开了个包间,跟陶寅初说起了安家科技第一款产品的事来。
陶寅初也是早有准备,立马从随身的公文包里拿出了一沓资料来,给沈亢过目。
他现在对于这份工作是很珍惜的,自然也是积极的很,这几天真是做了很多功课。
“沈总,如果是根据我的调研结果来看的话,我肯定是推荐从电磁炉、电热水壶、电风扇这三款产品里面去选的。起步难度低,适合我们公司,而且市场很大,比如说电磁炉,国内市场去年就卖了5000万台………………”
沈亢一边听,一边翻看着陶寅初给的这
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