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拥有这样一块领地，对特蕾莎来说什至是一种负担，领主从皇室那儿获得领地又不是白拿的，虽然不用缴税，但她得给皇家服兵役，而领土的面积和服兵役的人数是挂钩的，这意味着有了这块地以后，特蕾莎需要培养更多的骑士和士兵，然后派遣他们去军队服役。
而培养骑士和士兵的花费并不能从这些新的领地里获得，所以在别人看来，这些土地只会成为特蕾莎的负担，让她亏本。
一开始艾丽安娜女王给她的领地也确实不是这两块，那位女王是个大方的人，同时也是真的知道特蕾莎献出的蚕种所代表的巨大价值，尤其特蕾莎献上去的还是一整套完整的养蚕和生产丝绸的技术，甚至连桑树她都表示女王可以派人去戈尔登堡移栽一些走，必要的话，戈尔登堡这边也可以派几个技术人员为皇家进行指导。
这和直接把生金丹的鸡送给她有什么区别？
所以艾丽安娜女王不仅给了特蕾莎很多真金白银的赏赐，还亲自为她挑选新的土地。
只是戈尔登堡周边的领地都是有主的，所以艾丽安娜女王给了特蕾莎一块远离戈尔登堡的飞地，那里也确实非常不错，比原来的戈尔登堡大，也比原来的戈尔登堡繁荣，人口众多的同时，领地之内的资源也很丰富，是贪婪领主们都会喜欢的好领地。
但特蕾莎考虑到现在的交通，想要同时治理好两块相隔甚远的领地的难度太大，于是她拒绝了这个提议，最终选择了荒野对面的那块地，面积是比较小没错，但那里是唯一临近戈尔登堡的无主之地了。
当然特蕾莎这么选的时候，并不是甘愿放弃更好的赏赐，而是她知道，艾丽安娜女王是位公正的女王，她不会亏待她的。
事实也是如此，所以在那块荒地之外，特蕾莎还得到了戈尔登堡以东的那片山林。
而这片山林在别人看来固然没有什么好处，但对戈尔登堡未来的发展却很好，她的领地规模确实是太小了，早晚是需要向外扩展的，而如果她不想去攻打临近的领地的话，那就只能往无人的森林内部发展了。
当然，这势必会破坏林地，这也是不可避免的，不过以现在的科技发展，只要她多加注意，戈尔登堡发展对环境的破坏，对整个地区的生态来说，是可以忽略不计的。
而且除了新的领地，特蕾莎还得到了诸如兵役名额减少和减税的福利——虽然她作为领主在自己的领地是是不需要交税，但要是到其他城市做生意的话还是要缴税的，艾丽安娜女王给她减免的，就是这一块的税收，就目前她经营的几个产业，都得到了不小的减税福利。
所以总的来说，特蕾莎不仅没有亏，其实还是血赚，毕竟丝绸的生意足够让人眼红，她自己是守不住的，现在交出去换取更多的利益才是正道。
相比去时，返回戈尔登堡的道路在开春以后变得比较容易走了，夜里即使在野外露宿也没有那么冷了，加上有了之前的经验，大家都做好了夜晚的御寒措施，这一路上不再有人感冒。
而不再有冰雪的道路也让车队的速度变快了许多，她们比去时少花了几天时间回到了戈尔登堡。
而领主大人即将归来的消息早几日就已经送回了戈尔登堡，整个戈尔登堡的人都因为这个消息欢呼雀跃。
虽然特蕾莎大人成为领主的时间还很短，她离开时大家也依旧按照她定下的规矩生活着，一切好似都和她在的时候没什么不同，但实际上，知道她回来时，所有人就像是突然有了主心骨一样，变得更加振奋激昂，干活也更加卖力了，就是出门遇上陌生人，也会满脸笑容的和对方问好，遇到熟人就更是要好好聊一聊“特蕾莎大人回来了”的这个大好消息。
接风洗尘自然是不能少的，甚至车队进入领地的当天，一路上到处都有认出那车架属于特蕾莎的领民站在路边脱帽行礼，胆子大的更是直接大声问候她。
此时的田埂上开了不少的野花，年轻的孩子们把它们采摘下来，捆成一束束，然后追上车队，把那些花束抛上特蕾莎那开着窗户的马车，然后笑嘻嘻地说着欢迎特蕾莎回家的祝福话语。
换成别的贵族他们可不敢这么做，稍微靠近一点马车都会被护卫驱赶，但特蕾莎制止了士兵们的驱赶，收到问候和花束的时候还会笑着道谢，遇到人群聚集的地段，还会干脆让车队停下和领民们聊一聊，打听打听她不在的这段时间里，戈尔登堡的情况。
“一切都好，特蕾莎大人！”
“工厂都开工了，最近还在招募新的工人，我家的孩子正准备去试试，去年他因为年龄不够被刷下来了，实在是可惜。”
“春耕也都顺利完成了！您让人做的那些农具非常好用，可省了我们不少力气呢！我们家已经准备存钱买一头牛，以后专门用来犁地拉车！”
“我们也准备买了，不过是牛犊子，成年牛的价格还是太贵了。”
“你庄园里的小麦长得可真好好！”
“小麦都开始长麦穗了！特别多！是我见过最好的麦穗！”
“一定会大丰收的。”
“特蕾莎大人，等那些小麦收割的时候，我们能去帮忙吗？”
对于特蕾莎的询问，领民们表现的很积极，他们说着家里的变化，说着工厂田里的事情，当然说的最多的，还是特蕾莎庄园里的那些小麦。
不少人都积极的表示想要等冬小麦收获的时候去帮忙，他们不是想要那份帮忙的工钱，而是
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想亲眼看看那些成功活过寒冷的冬天，奇迹般的复苏并且顺利长出麦穗的小麦到底能够产出多少的小麦。
这是所有人最关心的事情，虽然他们之中的很多人已经看过庄园地里的那些小麦的麦穗，也能凭经验判断出它们的产量不会比往年正常种植的小麦低，但在没有亲眼看到它们成熟并被收获之前，大家还是不太敢去相信，小麦真的能在冬季种植。
而只有自己亲自去确认过，这些一辈子都在地里忙碌的农户们才能下定决心，学习他们的领主大人，在秋天也播下珍贵的麦种，种植冬小麦。
“庄园里的事情有管事们负责，如果真的缺人手管事也会通知你们的。”
特蕾莎温声解释道，可依然让不少人失落下来，因为他们知道，领主大人庄园里一般是不会缺人手的，就是缺，管事们也只会通知庄园附近的村子派人过去帮忙，甚至在如今去庄园干活变得十分吃香的情况下，没有关系的人还真别想获得这样的机会。
像他们这样离得远的就更没可能了。
不够很快，众人就被安抚了。
因为特蕾莎说：“不过如果你们只是想看一看那些小麦的话，等收获的时候，我的庄园随时欢迎你们来参观。”
第104章
车队告别热闹的人群,缓缓向着戈尔登庄园而去。
回到庄园，特蕾莎没有立刻回城堡里去，而是先去看了那些小麦地。
虽然从格雷格等人的来信里她一直都能知道戈尔登堡这边的情况,也从领民口中听说了这些小麦长得很好,但没有实际看过，特蕾莎还是有点担心这些并不是真正的冬小麦的麦子到底能不能如她所期望的一样长好。
尤其她很清楚，别人所谓的丰收和她的标准是不一样的，在这个世界的人看来,一亩地能收上来一百斤的小麦都算是大丰收了，但特蕾莎对这些精心照顾长大又肥水不断的小麦期望很高,她希望这些麦子至少能达到亩产两百斤以上。
实际看过以后，特蕾莎还是比较满意的。
从马车上下来，特蕾莎让骑士队长赫克托带着车队里的其人人先回城堡去，她这边不需要留人。
不过其他人都走了,但莱伊还是留下来陪她。
两人一起穿梭在麦地里，特蕾莎时不时就会蹲下来查看一下小麦的情况,此时麦地里的麦子都已经长出了麦穗,上面挂着的麦粒也隐隐有了要灌浆生长的趋势。
醉心炼金术的莱伊以前是从来没有在意过田地里的作物的，但自从来戈尔登堡做客，跟着特蕾莎接触以后，对农事的了解就日益增多，之前为了和特蕾莎多相处，更是跟着她在花园里种了好久的地,现在虽然仍然不算是个合格的农夫，但也多少有了些经验，能看出这些小麦的好坏了。
他跟着特蕾莎在田间查看麦子的生长情况，突然开口有些不确定的问道：“这些麦穗上的麦粒是不是比以前的麦子多？”
特蕾莎点了点头,眉眼间透着一股喜色。
因为这批冬小麦是她从北边国家的一个商人手里买到的，虽然当时看到那些麦子的成色好，但到底不是真的冬小麦，又是异国品种，特蕾莎一度是担心这些麦子会水土不服的，幸好如今看来，这种情况并没有出现，相反，它们的表现极为出色。
麦粒的数量很大程度上决定了小麦的收成，以往戈尔登堡的小麦一株麦穗最多也就十几粒麦穗，收成不好的时候甚至长不出十粒，去年因为特蕾莎带来的种植技术，庄园里的小麦很多都长出了接近二十粒的麦粒，使得麦子的收成大大提高了。
而现在这一批冬小麦，绝大多数麦穗上的麦粒都在二三十之间，相比特蕾莎没来之前可以说是直接翻了倍，只要后期灌浆灌的好，亩产达到两百斤应该不成问题。
知道她在这里的管事匆匆赶来，不等行礼，就被特蕾莎抓着问起了这段时间的田间管理情况，管事也习惯了自家领主的雷厉风行，很快喘匀了气，开始回话。
这些管事都是经过了去年特蕾莎上位后的大清洗的，能留下来继续当管事的，都是没有做过恶事且能力足够的，虽然特蕾莎这次来的突然，但问的都是管事的本职工作，加上特蕾莎不在的时候大家也有认真工作并没有携带，所以他们回答的也都有板有眼，没有让特蕾莎不满意的地方。
等看过小麦，特蕾莎又去看了看附近的桑树地，这里的桑树是去年种的，虽只有一年，但长势极好，特蕾莎过来的时候，正有管事带着人在这边刷选合适的枝条准备进行扡插。
戈尔登堡现如今扡插的桑树苗其实已经足够领地使用了，但离开之前，特蕾莎依旧吩咐他们等天气合适的时候要继续进行扡插，而且越多越好，为的就是囤积足够的树苗，以后卖给其他人。
自特蕾莎把蚕种献给艾丽安娜女王以后，那些消息灵通的贵族就没少找她，想要从她手里也买上一批蚕种，这蚕既然要卖，那它们的主要食物来源桑树，自然也可以跟着卖，而且作为现如今唯一可以大批量供应给他们桑树苗的人，特蕾莎还能把桑树苗卖出个不错的高价。
当然这个高价也是有限度的，能让那些贵族出点血，但又不会太心疼，也给他们留了讲价的余地。
现在，特蕾莎手上就捏着好几份购买合同，连同购买蚕种一起，全都来自亚特兰帝国的几位大贵族，德拉蒙德侯爵也是其中之一，他的领土同样是个适合养蚕的地方。
当然，这些合同上写的交货期限都很长，特蕾莎现在储备的蚕卵虽然很多，但也无法一下子满足这些交易，需要再经过几次培育才能完成这些合同订单，桑树也是如此。
但和她签订合同的贵族都表示等得起，他们只想保证自己是最先得到蚕种的那一批人，谁都知道先拿到蚕种，就更能先一步占领市场。
等看完了桑树地，特蕾莎顺便也看了养鸡鸭的地方，养殖场旁边原本是蒸馏白兰地和制作甜菜的地方，但特蕾莎离开之前就已经吩咐他们把这两处制造处搬迁到其他地方去了，两者依旧在庄园里，但远离了养殖场，也就不用担心会被这些家禽污染。
去年养殖的鸡鸭有很多在冬日里就被宰杀了，只留下一部分继续养着，开春以后陆续又孵化了不少小鸡小鸭，因为照顾得当，鸡鸭的数量扩充了好几倍，蒸馏和制糖搬走以后，空出来的房子改造一下正好能给它们居住。
同样的养猪场那边的规模也扩大了不少，留守的骑士遵照去年特蕾莎的做法，在春巡狩猎的时候把抓回来的小野猪都送到养猪场来煽了继续养大，猪倌们也按照特蕾莎的吩咐买了不少家猪猪仔回来，除了一部分留着以后配种，现在养着的煽猪已经超过了五百头，这个数量可以说是非常多了。
好在现在养猪是圈养，不用像以前一样散养出去，需要的空间大大减少，增加的猪仔数量并没有影响到其他马牛羊的放牧养殖，对庄园内的牧草地并不会照成影响。
养猪场的规模越来越大，而且以后应该还会继续扩张，猪倌们之前已经开始写信询问特蕾莎，是否要把养猪场迁移出农场，另外找一个更合适的地方圈地建养殖场。
收到信的时候特蕾莎已经在回程的路上了，所以就没有回信，而是准备回来以后直接处理这个问题，正好艾丽安娜女王把周边的林地都划给她做领
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地，那么找一片合适的橡树林圈起来改建养猪场，以后养猪场就改成半散养的模式，这样既可以减少一部分猪饲料的支出，还能让猪肉变得更加好吃。
而这只是留给特蕾莎的工作之一，在她离开的这段时间里，需要她处理的工作已经快堆积如山了。
所以等特蕾莎回到城堡，才和早就接到通知确定不用给她举办迎接宴会的格雷格寒暄了几句，就被一群等候多时的工厂负责人们围住了。
虽然特蕾莎离开前交代好了一切，加上原本定下的章程，大家只有照章办事基本就不会出什么问题，但这毕竟是特蕾莎第一次离开，才工作没多久的负责人们心里都没底，就算工作一切顺利，最后不跟特蕾莎报备一下他们也会不安。
当然，除了消除不安，大家心里也不乏有把这段时间的工作成果展示给特蕾莎看看，让她知道他们都有在好好工作的意思在。
所以一听格雷格管家传话说特蕾莎回来后并不会举办宴会而是要直接召见他们，大家都抱着账本早早等在了城堡里。——
作者有话说：这段时间一直在忙，经常会出门办事，结果好像不小心中招流感了，大家出门一定要注意啊。
第105章
才回到城堡,特蕾莎就投入了工作中。
工厂负责人们的汇报一个接着一个。
戈尔登堡的冬季并不算太过寒冷，在给工人们提供了足够的御寒衣物以后，大部分的生产都没有停工,而诸如修路这种因为地面冻起来不好挖掘而不得不停止的工作,也在开春后重新启动，于是在特蕾莎回来的时候，工厂和工地的进展都十分的顺利。
如今通往摩兰卡的那条路已经接近尾声，特蕾莎回来的时间也赶巧了,工地的负责人表示这周之内那条路就能完全修好，正好请她去主持道路竣工仪式,
竣工仪式的邀请特蕾莎答应了下来，顺便问工地负责人：“那些修路的工人后续有什么安排吗？”
负责人闻言心中一动，回答道：“本来是要组织他们重新修缮戈尔登堡内的各处的道路，当然,如果大人您有别的安排，我们随时配合。”
这个问题其实很早以前就商议过了。
修路的工人们并不会在路修好以后就被遣散,而是继续在戈尔登堡内修路,甚至特蕾莎之前就已经让几位请来的建筑师给戈尔登堡的道路进行重新规划，把领地内的庄园、城镇、村子和各处工厂都串联起来，务必保证各处的道路足够通畅。
这是一个大工程，没个几年甚至十几年都是不可能修完的，所以工人们完全不用担心之后会没工作，相反,因为需要修的工程太多，戈尔登堡可是一直在对外招纳各种建筑工人的，给的报酬对比其他地方更是显得十分吸引人。
这些特蕾莎也都是知道的，并且就是她本人的命令,如今她这么问，想来是有别的打算
特蕾莎顺势把女王的赏赐说了：“艾丽安娜女王陛下把荒野河对面的土地以及东边的那些林地都赐给我当领地了，所以我需要人在河上建几座桥把两边连接起来。”
至于林地那边的开发倒是不急，她暂时也没有想好规划问题。
特蕾莎获得新领地的事情并没有广而告之，戈尔登堡这边也只有两位管家知情，所以这些负责人们都是现在才知道这个好消息，闻言纷纷向特蕾莎道喜，然后负责各处工地的负责人都拍胸脯表示会为她搜寻一批有修桥经验的工人去负责这项工作。
当然，工人们只能干活，桥具体怎么设计，还得特蕾莎另外找合适的设计师。
本来特蕾莎想着是不是要继续麻烦她找的那几位设计师，但莱伊表示他认识靠谱的修桥大师
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