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不过越秀外滩樾的现代设计元素很亮眼——落地玻璃窗通透大气，下沉式庭院兼具实用与美观。
还不错，先加入备选。
最后看的海玥黄浦源同样坐落于外滩周边，虽然不是一线临江，但旁边就是人民广场，离太古汇也非常近。
最让她满意的是，栋间距很宽，人流量比起一线外滩区域要低很多，是目前看过的项目中最安静的一栋。
内环内能同时兼顾舒适度与配套成熟度的房源本来就少，这个项目确实算是其中非常拔尖的了。
海玥黄浦源一共52套别墅，其中有双拼、叠墅和独栋，面积从180平到535平不等。
535平对于独居人士来说，还是有些太大了。选来选去，还是中间段的360平独栋比较适合她。
整体的外立面依旧是灰砖夹杂着红砖的老上海做旧风格，圆弧形的门头。
虽然建筑面积是360平米，但据销售总监说，使用面积可以达到600平左右。采用地上三层和地下式的布局，一层入户厅的层高有4米多。
南北双入户的设计，南边带30平米的庭院，北面就是入户的小巷。
一层的大横厅有8.5米宽，厨房也是中西厨分
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离的设计。除此之外，一层还有一件带窗的保姆房和客卫以及一间储藏室。
二层就是起居室，南北双套房的设计，都带独立卫生间和步入式的衣帽间，朝北还有一间书房，走廊的宽度足足有2米多，可以看到客厅和入户厅。
三层就是主人房，主卧的大套房、步入室衣帽间，推门就是宽大的南向露台，可以看见不远处的苏州河。北面还有一个小房间，可以做成卧室，或者是多功能间都是不错的选择。
三层顶部还有一个赠送的阁楼，面积差不多有100平了，层高将近5米。
地下室做了下沉式的天井，一点也不用担心采光，层高有5.5米，完全可以分成2层。
同时还连通停车场，赠送3个联排车位。
地下室
的面积差不多有140平米，水循环系统以及防水工艺和恒温系统都已经预留好了。
这套是祝苑目前看下来最满意的，不过……这套是毛坯。
毛坯交付有好有坏，好的是可以根据自身需求定制设计，充分满足她独居养宠的需求。不好的嘛，就是预算又上来了呀。
“……这套目前单价多少？”
“独栋的单价要贵一些，这套360平的户型，目前单价是21.4万/平米，总价就是七千七百零四万。”
七千多万，在她看的房子里确实不算便宜，毕竟这还只是毛坯的价格，还不算3%的税费以及风貌别墅的维修基金。
“目前的贷款政策还是不错的，女士可以好好考虑考虑。”销售总监抱着IPAD，态度并不算太过热络。
毕竟沪市是不缺有钱人的，52套的别墅还是好卖的。
祝苑听他说贷款？
她在沪市已经有一套房了，贷款也只能按揭剩下的30%房款，实在是没必要。
比较了一下前几套，祝苑还是对这套的户型、采光比较满意。
2000万搞定装修应该也差不多吧？
“你们会对接装修团队？”
“是的，女士。您可自主选择装修公司，不过因为海玥的项目比较特殊，所有的装修公司都需要经过文物部门审核，审核的话也是要收费的。我们更推荐您选择开发商合作的团队，您放心，这些公司都是经过重重筛选的，材料费方面也会有优惠。可以为您提供个性化的定制。”
“您看一下，这是我们的定制化奢装服务套餐。”
销售总监递上三种不同价位的定制套餐，最便宜的是海派的经典套餐，价格在8000RMB/平米，地面会采用意大利的进口大理石，木饰面的墙面，德国Gggenu厨房电器等等；还有9500RMB以及12000RMB/平米的价位。
祝苑仔细看了看，对比对标的品牌和配置，这个价格确实要比自己找便宜不少。
而且，开放商合作的装修团队，是按照房本的面积收费的。外面大部分的装修公司都是以实际面积收费，这样一想，能省下不少钱。
360平，就算她选最贵的12000RMB/平米，2000万怎么着也够了，软装也花不了1000多万吧。
合上装修方案，祝苑抬眸看向身旁的销售总监，淡淡开口。
“全款有多少折扣？”
销售总监原本还漫不经心的左右滑动iPd屏幕，听到全款，瞬间态度都郑重了不少。
“女士，全款的客户我们项目统一给到97折的折扣。这个折扣是集团定的统一标准，不管是叠墅还是独栋，都没有额外浮动的空间。”
97折，那就7472万左右，便宜两百多万呢！
祝苑心里快速盘算着。
算上契税还有七七八八的费用，八千万以内肯定能搞定。
不过……
“物业费呢？”
“我们的物业费都是20元/平，一个月就是7200这样。当然这些费用是包含了车位管理以及会所使用费的。入住之后前半年的物业费全免，会所的私人宴会厅终生免费使用，还有24小时的私人管家服务……”
销售总监趁热打铁，之前没说到的一些细节，此刻也如数家珍般罗列了出来。
快9万一年的物业费，都赶上她现在住的那套房子的年租金了。
祝苑挑了挑眉，不过转念一想，这个价位放在外滩的别墅区里，确实算是合理区间。
“行，就刚刚看的那套。详细的资料合同还有装修套餐的细则，都发我助理吧。”
销售总监连忙应下，脸上的笑意愈发真切，转身拿出两个精致的礼盒递过来。
“没问题的祝女士！这是我们的一点心意，还有两张MSC地中海邮轮的船票，您可以抽空和朋友一起去放松放松。”
夏宁伸手接过，“那之后的事情就由我和您对接了。”
“好的好的。”销售总监应得干脆，一路把祝苑送到停车场，目送着迈巴赫消失在地库笑意吟吟的算起了这单的提成。
第102章 爱马仕新品内购会 nd kelly
销售给的那两张邮轮票, 是环地中海沿岸几个国家的七日游。
祝苑刚从法国回来，实在懒得出门折腾，特别她还有些晕船, 想想还是算了。
干脆就把船票送给了苏倩, 苏倩最近交了个年纪小几岁的男友, 上头的不得了。可转头又给她发微信, 担心对方只想跟她玩玩，不是真心喜欢她。
祝苑想着, 正好让她俩出去走走，换个环境相处相处。旅途中难免遇到各种细碎的麻烦事，也能趁机看看那个小男友到底靠不靠谱。
苏倩早早的就出来打工, 虽然恋爱脑，但凡是涉及到和钱相关的, 瞬间就能多出好几个心眼子。
后来祝苑才听苏倩交代, 她压根就没提船票是送的，只随口跟小男友提了一嘴想去地中海玩。
没想到那小子二话没说，直接转了几万块过来，这也直接坚定了她要好好和对方在一起的想法。
当然，这也都是后话了。
不想邮轮游，还有一个原因。
她安排了这周的团建, 上个月系统麻麻奖励的莫干山3日团建套餐，她打算就这周五安排了。
周五、周六、周日三天, 带薪团建, 自愿原则, 不想参加的周五可以直接休息。
这次的团建是母公司全员参与，新品生产和上线都告一段落，这个月正好是个不错的时机。
至于子公司, 成立了半个月不到，团建难免会打乱工作节奏，还是到下次再一起吧。
不团建祝苑还真不知道，母公司的员工加起来竟然有28个！
算上宠物、家属，足足租了6辆商务车，才装得下。
从沪市到莫干山也就两个多小时的路程，酒店也是度假村里的宠物友好别墅，每栋差不多可以住4个家庭。
酒店还有专属的宠物草坪和24小时的宠
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物管家陪同，这样大家玩的时候也不用担心自己的毛孩子了。
晚上，大家还一起看了温网的四分之一半决赛。
祝苑原本还有些紧张，毕竟上个赛季，陆砚就止步在这一轮比赛，没能进入决赛。
本以为他多多稍稍会留下一点心里阴影，会采用保守打法。
但没想到第一盘，陆砚就拿到了发球轮。
打得那叫一个凶，发球轮对手几乎毫无接球的能力。之后的发接转换，依旧很大胆，接球轮都敢主动进攻。
不到1个半小时，就以3-0横扫对手，顺利进入决赛。
不止是祝苑，在场的陈曦和刘予也都惊到了。
她们对网球运动还算有些了解，可世界赛场上的中国籍网球运动员，这么能打的还真是第一次知道。
纷纷拿起手机，考古起了陆砚的过往比赛。
祝苑看着电视屏幕上的赛后采访，忍不住弯了弯唇角。
怪不得之前她说要飞去伦敦加油，陆砚直接拒绝了，打得
这么快，她跑一趟英国还真有些不划算。
伦敦中央球场，球员休息室。
陆砚刚结束赛后采访回来，正弯腰换着运动服，额角的汗顺着脸颊滑落。
“好小子啊，今天状态不错，继续保持。”
“今天外角发球的准确度很高，但决赛的对手底线相持的能力很强，回球深度还得注意。”
MIKE无奈夺过Lee手中的战术板，“come on——比赛结束了，别再说这些了。”
“mike，这次的对手可不容小觑，我……”
两个人都能让休息室热闹起来，七嘴八舌的阐述着自己的观点。
陆砚跟没听见似的，勾起裤腰，露出精瘦的人鱼线，目光时不时的往座椅上的手机瞟。
手机屏幕亮起，随手扯了条毛巾，嘴角不受控制的扬了起来。
Mike和Lee好不容意达成一致，一扭头就瞧见了这幅模样，无奈对视一眼，双双摊了摊手。
还分析什么战术，这小子，心里有数着呢。
陆砚看着屏幕上的两个字，暗自高兴了好一会。
祝苑：厉害！[爱心]
带着福福在莫干山疯玩了几天，才回到沪市。
正好晚上返回，去参加了lice邀请的爱马仕新品内购会。
这次的新品内购，不是单纯门店的活动，是整个沪市的季度新品发售。
地址并不在恒隆，而是淮海中路的Hermès Mison（爱马仕之家），也是全国唯一的一个爱马仕之家。
“祝女士！”lice远远看见祝苑从车上下来，笑着快走两步迎了上去。
祝苑看见她制服上别着的金属胸牌——Top Performer，笑了笑：“Alice，好久不见。”
Alice比上次见时，稳重了不少，没了初见时的拘谨，现在举手头足之间增添了许多的从容和自信。
“都是托了您这些大客户的福了，这边请，这次的新品会我特意留了最好的位置给您。”
换做之前，别说是在爱马仕之家了，就是恒隆门店的内购会她都没有这个权限。
可销冠不一样啊，对新品和客户位置安排都有绝对的控制权。
祝苑又是她第一个大客户，在巴黎随随便便一天就消费了一千多万，是她手里不多的VVVIP，不管是知遇之恩，还是客户潜力，都是要妥妥的抓在手里的客户资源！
Alice按下4楼按键，提前给祝苑介绍了一下今天的新品内容。
“今年的夏季新品，基本都是薄荷绿和象牙白的配色。有几套真丝的成衣还挺适合您的。对了，上次和您说的包包也留好了，等新品会结束，我带您看看。”
祝苑满意的勾唇，她这次来为的就是包包。现在场合多了，手头的十几二十只还有些不够用。
“祝女士，你的位置在这边——”
“祝女士，这个位置能看清新品细节，旁边就是窗户，不至于太闷，给您配备了搭配师，有不清楚的您随时问她。”
“谢谢你，lice。”
Alice预留的座位确实是全场最好的，小牛皮沙发，旁边的茶几上
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