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接下来的两天，沿线警力大幅增加。
高速出口、国道卡口、边境口岸，到处都有警察在盘查。
九月十一日，晚上十一点。
凉山州会理县，一个边境检查站。
一辆灰色面包车缓缓驶入检查站...
“土地出让金？”袁芷兮微微一笑，手指在桌面上轻轻点了两下，语气不疾不徐，“林总，您问到点子上了。C-3地块属于低新区‘战略性新兴产业用地’优先保障范围，市里有明确政策——对像希安科技这样拥有核心技术、带动性强、就业拉动明显的企业，实行‘一事一议’。”
他顿了顿，目光扫过郑辉，又落向池边：“初步测算，按基准地价八折执行，再加上产业扶持资金前置返还，实际落地成本，能压到每亩不到一百二十万元。”
会议室里安静了一瞬。
安安低头快速记下数字，池边眉峰微动，没忍住轻声重复：“一百二十万？”
袁芷兮点头：“对，这是净地价格，不含拆迁、平整和配套建设费用——这些，管委会全包。”
郑辉没立刻回应，只是端起水杯喝了一口，水温刚好，不烫不凉。他望着屏幕上的C-3地块——鹿溪河西岸，视野开阔，北接科学城路主干道，南邻规划中的地铁延长线控制廊道，东侧三百米外是正在封顶的高教园区二期，西侧五百米内已预留十五万平方米的职住配套用地。图纸上标着“产城融合示范区”七个字，墨迹未干，却像一张刚刚铺开的契约。
“周主任，”郑辉放下杯子，声音沉稳，“你们不是来谈诚意的。但我也得说句实在话——两百八十亩，听着大，可真要建总部园区、产线、研发中心、员工公寓、测试场、物流中转仓……再加一条内部环形试验跑道，光是建筑红线就占去七成。剩下那点绿化、生态缓冲带、雨水回收系统，还得留足未来十年的拓展空间。”
他停了停，目光扫过墙上电子屏右下角的一行小字：*鹿溪河生态修复工程（2024-2026）已立项*。
“C-3地块西侧紧邻鹿溪河滩涂，目前尚未完成生态评估。”郑辉指尖在桌面敲了敲，“如果后期因生态红线调整导致用地收缩，或者施工期遇上河道汛期管控，工期一拖再拖，订单交付压力我们扛得住，但管委会的招商考核，怕是要受影响。”
袁芷兮神色不变，反而笑得更深了些：“林总这话说得透亮。所以——”他朝身后招了招手，一名穿深蓝制服的工作人员快步上前，将一份加盖红章的文件递到郑辉面前。
《鹿溪河生态缓冲带优化方案（C-3地块专项）》。
郑辉翻开第一页，纸张微凉，装订整齐。扉页上印着市生态环境局、水利局、自然资源局三家联合盖章，日期是三天前。
“这是上周五刚批复的。”袁芷兮说，“经专家论证，C-3地块西侧滩涂不属核心生态红线区，但需建设不少于八十米宽的滨水生态廊道，含人工湿地、鸟类栖息平台、雨水花园及慢行系统。这部分，由管委会出资建设，纳入地块整体配套，产权归属希安科技，但开放公众共享。”
他身子略向前倾，声音压低半分：“林总，这不止是合规要求，更是品牌资产。您想，未来希安科技园区的宣传片里——晨光里机器人沿着滨水绿道巡检，白鹭从芦苇荡飞过玻璃幕墙，孩子们在生态教育栈道上观察水生昆虫……这画面，比任何PPT都更有说服力。”
郑辉没说话，翻到方案附图页。
图上，一条蜿蜒的蓝绿色带贯穿地块西侧，与园区内部的中央景观轴自然衔接。更绝的是，在生态廊道北端，竟预留了一个三百平米的“AI生态观测站”接口——图纸标注：*支持接入希安自研环境感知模块，实时回传水质、土壤、生物多样性数据至云端平台*。
郑辉指尖在那行字上停了三秒。
池边忽然开口：“周主任，这个观测站的数据接口，能不能同步接入本市‘城市生命体征监测平台’？”
袁芷兮眼睛一亮：“当然可以。我们正缺一个高精度、高频次、多模态的生态感知终端。林总要是愿意共建，市级平台会把希安列为首批数据合作方，后续还能申请智慧城市专项补贴。”
安安迅速在笔记本上记下：“数据共建+补贴申报路径”。
郑辉合上文件，终于笑了：“周主任，您这‘一事一议’，议得够实。”
袁芷兮朗声一笑：“实诚，才配得上希安这样的企业。”
寒暄暂歇，谈判节奏陡然收紧。
接下来四十分钟，双方围绕土地交付节点、配套建设时序、税收分成比例、人才公寓配建标准、以及最关键的——**首期供地条件**展开拉锯。
袁芷兮抛出底线：C-3地块分三期供地，首期九十亩，确保十月三十日前完成“三通一平”，十二月十五日交地；二期一百二十亩，须待希安科技一期厂房主体封顶后启动；三期七十亩，作为战略储备用地，两年内不挂牌。
“林总，”袁芷兮身体后靠，双手交叉置于腹前，“管委会可以承诺——首期九十亩，只要你们拿到建设工程规划许可证，当天就能签出让合同，三个工作日内办妥不动产权证。但有个前提。”
他直视郑辉双眼：“希安科技须在签约后三十日内，向管委会提交《总部园区绿色低碳建设承诺书》，并明确列出光伏覆盖率、中水回用率、建筑碳排放强度等硬性指标。”
郑辉没犹豫：“可以。我们自己就有零碳工厂技术路线图，指标比您
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